北京樓市數據，市場日評，10月2日已更新！

北京二手房住宅網籤、新房住宅網籤和庫存數據，10月2日已更新！二手房掛牌量比高點下降約15200套，比昨日基本持平。新房住宅庫存87191套，比昨日上升1261套。10月1日二手住宅網籤30套，本月共30套，缺失兩天數據，環比9月同期下降42.31%。新房住宅網籤量32套，本月共32套，環比9月下降40.74%。

二手房掛牌量沒有官方數字，只能通過各種渠道收集，隨時都會發生動態變化，因此不是很精確，可以側面反映出業主的售房意願強弱，其他的數據都是來自建委官網。新房和二手房的網籤時間比實際成交時間會滯後，通常來說大部分的成交都會在2個月之內網籤。按照今年前8個月的平均網籤量計算，新房住宅的去化週期爲21.5個月，二手房住宅的去化週期應該不低於12個月。

新政出臺，成交量毫不意外地上升了，庫存也毫不意外地開始下降，不管你願不願意相信，市場的確開始好了起來，如果你的首付剛剛夠買自己能看得上的房子，建議不要再等，從目前的情況來看，房價很難往下跌了，想通過等待省下買房的錢，很困難，如果等來的是房價上漲導致買不起了，錯失機會的痛苦會比省下錢的快樂感受更深。

假期是旅遊高峰，出政策了，也擋不住很多有購房計劃的家庭出遊，成交量受影響是必然，但總歸是會比去年十一要好的，也不會比今年中秋差，每天的成交喜報明顯增多，很多同事都放棄了休息，堅守在業務一線，爲客戶業主提供服務。

市場啓動初期，價未漲，量先行，再觀望一陣也無妨，價格不會一下子就漲上去，發現漲勢開始，再出手買房也行，即便稍微多花點錢，買一分穩妥，也是一種選擇。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！