新手建商危機入市 獵地看這兩個條件
從電子產業跨足建築業，新美齊集團今年三案齊發，正式宣告建築品牌元年啓動。董事長林傳捷說，不同於電子業，房地產是個穿布鞋、本土性質比較強的產業，一開始確實遇過很多挫折，「要看得很清楚」，笑說還好沒有被騙到，並透漏獵地會挑捷運站附近且有綠地的爲首選。
新美齊集團爲大同集團第三代林鎮源於1986年創立，並於2000年上市，以電子產業奠定品牌根基。2013年林鎮源因病過世後，集團交由2個兒子接班，長子林傳凱負責科技業，次子林傳捷於2011年投入不動產開發事業，主要針對臺北市精華地段開發，目前旗下共有三個案子，總銷約75億。
林傳捷指出，三案皆位於雙北市，即將完工的是位於信義區的「新象山」，爲一層一戶大坪數產品，一戶總價約2億多，近期將展開銷售；位於中正區的預售案「新美齊 PARK259」已正式公開銷售，目前銷售率破6成；而位於新北市三重區的「新美齊匯」將在年底開工，預計2019年底完工。
「房地產不同於電子業，是個穿布鞋、本土性質比較強的產業。」林傳捷說，作爲新手建商，一開始確實遇過很多挫折，特別是看地「要看得很清楚」，並笑說還好沒有被騙到。他透漏，目前獵地的準則是雙北捷運站附近且有綠地爲首選，「這樣的地段可以支撐高一點的房價，才能做好一點的產品。」
至於爲什麼會選在房地產景氣尚未復甦的時機進場？林傳捷說，景氣旺的時候對新進業者是困難的，光是土地取得就是難事，「大家買都來不及了哪淪的到新手，在越不景氣纔有切入的機會。」他希望未來五年可以維持每年推一案的節奏持續深耕雙北市。