掌握「三不一沒有」　賣屋獲利真輕鬆

▲東森房屋建議，有意賣屋者，應掌握「三不一沒有」原則。

記者林信男／臺北報導

國泰金控「國民經濟信心」調查指出，民衆賣房意願上升至近2年新高。東森房屋不動產趨勢中心副理張漢超建議，屋主應把握「不自我感覺良好」、「不道聽塗說」、「不投機僥倖」、「沒有賣不掉的房子」等「三不一沒有」原則，才能藉由賣屋獲利。

關於「不自我感覺良好」，張漢超解釋，房價有比價效應，但再怎麼比，轉手後的房屋，必定會有折舊，所以千萬不要以爲只要把房子整修得煥然一新，必然能夠賣到好價位。

而「不道聽塗說」，張漢超表示，賣屋時，開出合理且符合市場行情的賣價，是相當重要的，必須調出相關數據、配合景氣現況等條件做出判斷，其中最大的忌諱，就是聽信非專業建議，胡亂開價，到頭來可能會換得物件乏人問津的下場。

張漢超說，「不投機僥倖」的意思是指，屋主賣屋不要只想賺大錢，卻忽略對景氣波動的觀察，寧可賣出有獲利，也不要投機僥倖想「賺到飽」。

至於「沒有賣不掉的房子」，張漢超認爲，物件不是位於「A咖地段」也沒關係，因爲每個人的住屋需求不同，只要房屋本身沒有重大瑕疵，「十之八九都賣得出去，除非你找了不會賣的人。」